ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК

Программа для земельных участков и расположенных на них зданий и сооружений

Полный и актуальный реестр всех земельных активов компании — как в собственности, так и в аренде. Учет официальных данных из Росреестра с детализацией по каждому объекту: права и ограничения, обременения, кадастровая стоимость, площадь, категория земель и разрешенный вид использования. Возможность быстрого поиска, фильтрации и анализа для эффективного управления земельным портфелем.

Карта формируется на основе данных Росреестра и дает возможность в один клик просмотреть ключевые характеристики объектов: кадастровый номер, статус прав, площадь, категорию и вид разрешенного использования. Удобные инструменты масштабирования, поиска и фильтрации обеспечивают быстрый доступ к нужным объектам, а функция сравнения слоев — детальный анализ пространственных данных.

В программе учитываются все сделки и операции с недвижимостью: земельными участками и объектами капитального строительства. Ведется учет договоров и контроль сроков их действия, с возможностью хранения копий документов в электронном виде. Система отражает операции приобретения и выбытия, включая выкуп, передачу в аренду и выдел долей, обеспечивая полную прозрачность и актуальность структуры земельного портфеля.

Детальный учет всех операций с земельными участками и объектами капитального строительства с указанием ответственных лиц. Отдельно ведется история изменений официальных параметров в Росреестре: границ земельных участков и объектов строительства, их кадастровой стоимости, площади, категории и вида использования. Хронологические отчеты позволяют подробно отслеживать все события и изменения по объекту.

Онлайн-доступ к Национальной системе пространственных данных (НСПД) для просмотра кадастровых границ земельных участков, зданий и сооружений. Интерактивный режим позволяет получать актуальную информацию о расположении объектов и их кадастровых параметрах непосредственно в программе. Для просмотра прав и обременений предусмотрен отдельный инструмент загрузки кадастровых выписок из Росреестра, что обеспечивает полноту данных в системе.

Инструмент построения тематических карт позволяет гибко настраивать цветовую раскраску участков и объектов строительства по их характеристикам, а также отслеживать динамику изменений во времени. Тематические карты могут отображать как операционные данные (например, этапы оформления сделок), так и финансовые показатели (например, накопленные инвестиции по участкам) земельного банка компании.

Структурированный архив юридических документов — договоров, выписок, актов и других материалов, связанных с земельными участками, объектами капитального строительства и сделками с ними. Документы хранятся в разрезе карточек участков, объектов и договоров, что позволяет быстро находить нужную информацию. По каждому объекту можно добавлять дополнительные файлы, включая фотографии, и отображать их на карте.

Программа позволяет подгружать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства из Национальной системы пространственных данных (НСПД) или выписок из Росреестра. Полученные данные сохраняются в базе, что обеспечивает хранение полной истории изменений и позволяет своевременно получать актуальную информацию, необходимую для расчёта земельного налога, а также просматривать кадастровую стоимость в отчетах.

В системе доступны отчёты по земельным участкам и объектам капитального строительства, включая отчёт о размере и структуре земельного банка. Предусмотрены подробные и сокращённые варианты для разных категорий пользователей. На базе типовых отчётов можно создавать собственные формы. Из отчёта в два клика можно перейти к карточке объекта и истории операций.

Система передает данные в 1С:Аналитика для визуализации информации по земельному банку в формате наглядных панелей с графиками и диаграммами. Из этих дашбордов можно напрямую переходить к источникам данных в программе, на основании которых они сформированы. Также поддерживается интеграция с другими BI-платформами, что позволяет использовать привычные инструменты для удобного и сквозного анализа информации.