1.1 Заключение договора аренды на ЗУ

Описание.
Операция используется для регистрации в системе нового земельного участка, поступившего в аренду. При создании операции фиксируются сведения о праве, договоре и арендаторе. После проведения участок автоматически включается в отчётность земельного банка.
Порядок выполнения
1. Перейдите в Земельный банк → Операции → Поступление (см. рисунок 1.1).

_{Рисунок 1.1 — Раздел «Поступление» в меню Земельного банка.}

2. Нажмите Создать (см. рисунок 1.2).

_{Рисунок 1.2 — Кнопка создания новой операции поступления.}

3. В поле Тип операции выберите Заключение договора аренды (см. рисунок 1.3).

_{Рисунок 1.3 — Выбор типа операции «Заключение договора аренды».}

4. Укажите:
– кадастровый номер (в формате 00:00:000000:0000);
– дату операции — дату подписания договора;
– организацию-правообладателя.
5. В блоке Сведения о праве заполните:
– вид права — Аренда;
– срок действия договора;
– контрагента-арендодателя.
6. В разделе Документы-основания прикрепите сканы договора и выписки ЕГРН (см. рисунок 1.4).

_{Рисунок 1.4 — Добавление документов-оснований к операции аренды.}

7. Нажмите Записать и закрыть (см. рисунок 1.5).

_{Рисунок 1.5 — Завершение операции поступления и кнопка «Записать и закрыть».}

1.2 Выкуп арендованного участка

1. Создайте новую операцию Поступление (см. рисунок 1.6).

_{Рисунок 1.6 — Создание новой операции поступления для выкупа арендованного участка.}

2. В типе операции выберите Выкуп арендованного участка (см. рисунок 1.7).

_{Рисунок 1.7 — Выбор типа операции «Выкуп арендованного участка».}

3. Укажите кадастровый номер, дату регистрации права собственности и документ-основание (договор купли-продажи, акт приёма-передачи).
4. Нажмите Записать и закрыть.

1.3 Приобретение доли в участке ОДС / ЗУ

1. Создайте операцию Поступление (см. рисунок 1.8).

_{Рисунок 1.8 — Создание новой операции поступления для приобретения доли.}

2. В поле Вид операции выберите Приобретение доли.
3. Укажите размер доли (в процентах или долях).
4. Приложите документ-основание — договор купли-продажи доли, решение суда или акт распределения (см. рисунок 1.9).

_{Рисунок 1.9 — Приложение документа-основания к операции приобретения доли.}

5. После сохранения система рассчитает совладельцев и обновит площадь.

1.4 Приобретение ЗУ на праве собственности

1. Перейдите в Земельный банк → Операции → Поступление (см. рисунок 1.10).

_{Рисунок 1.10 — Создание операции приобретения ЗУ.}

2. Укажите сведения о земельном участке, дату регистрации и право собственности.
3. Приложите договор купли-продажи и выписку ЕГРН.
4. Сохраните операцию (см. рисунок 1.11).

_{Рисунок 1.11 — Добавление документов при регистрации права собственности.}

1.5 Возврат ЗУ от арендатора

1. Создайте операцию Поступление (см. рисунок 1.12).

_{Рисунок 1.12 — Создание операции «Возврат от арендатора».}

2. В типе операции выберите Возврат от арендатора.
3. Укажите договор аренды, по которому возврат производится.

1.6 Прочее поступление

1. Создайте операцию Поступление (см. рисунок 1.13).

_{Рисунок 1.13 — Создание операции «Прочее поступление».}

2. В типе операции выберите Прочее поступление.
3. Укажите основание (решение суда, передача по наследству и др.).
4. Прикрепите документы и сохраните (см. рисунок 1.14).

_{Рисунок 1.14 — Пример добавления документов при прочем поступлении.}

Операции поступления земельных участков