ПОСТУПЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Аренда ОДС с выкупом у пайщиков
- «Аренда ОДС с выкупом у пайщиков» — это процедура, при которой организация сначала получает право пользоваться земельным участком, находящимся в общей долевой собственности пайщиков, а затем постепенно приобретает доли этих пайщиков в собственность.
- Иными словами, эта процедура — механизм поэтапного превращения арендованной земельной доли в собственный земельный актив.
шаг 1.
Создаем договор аренды между предприятием и дольщиками. Переходим в подсистему «Земельный банк», выбираем «Договоры контрагентов».
шаг 2.
В разделе «Договоры контрагентов» выбираем вид «Аренда у пайщиков», указываем организацию, номер договора, даты начала и окончания действия договора. В пункте «Наименование» указываем вид договора и его номер. Записываем результат.
шаг 3.
Далее создаем соглашения с пайщиками.
шаг 4.
Указываем данные сделки, КН ЗУ и размер доли в га, записываем, добавляем количество паев. «Записать и закрыть». Создаем подобным образом все соглашенич.
шаг 5.
Соглашения созданы. Теперь
мы можем выкупить ЗУ с которыми заключена аренда.
шаг 6.
В подсистеме «Земельный банк», переходим в «Поступление земельных участков».
шаг 7.
Указываем КН ЗУ, вид операции «Приобретение доли в участке ОДС», указываем организацию и создаем во вкладке «Договор» договор на выкуп ОДС.
шаг 8.
Вид договора "Выкуп у пайщика", указываем все необходимые реквизиты.
шаг 9.
Во вкладке «Соглашения» выбираем «Заполнить все» (алгоритм подтянет все созданные нами соглашения), далее проводим и закрываем документ. Доли выкуплены.
В истории ЗУ через подсистему «Земельный банк» можно увидеть отчет
об проведенных операциях.