Заключение договора аренды
⇒
субаренды

Настоящая методика устанавливает порядок оформления договора аренды земельного участка и последующей передачи указанного участка в субаренду в информационной системе.
Инструкция применяется при работе с земельными участками, поступающими как от юридических лиц, так и от пайщиков.
Последовательность действий должна соблюдаться в указанном порядке, поскольку данные последующих документов формируются на основании ранее внесённой информации.
В нашем разборе в роли арендодателя будут выступать как физические лица так и юридическое лицо на примере ООО «Русагро-Белгород», МЫ (арендатор) - ООО «Агро-Белогорье», контрагентом выступает АО «Приосколье»
ООО «Русагро-Белгород»/ физ. лица
Собственник(и) (арендодатель)
ООО «Агро-Белогорье»
Арендатор
АО «Приосколье»
Субарендатор
шаг 1.

Для того чтобы заключить договор субаренды между юридическими лицами, на начальном этапе проводим поступление ЗУ путем заключения договора аренды между ООО «Русагро-Белгород» и ООО «Агро-Белогорье». Указываем КН ЗУ, вид операции,

№ договора и даты, а так же площадь арендуемого участка.

шаг 2.

На следующем этапе проводим процедуру выбытия ЗУ – сдачу в субаренду. Указываем

КН ЗУ, организацию арендодателя (в нашем случае это уже ООО «Агро-Белогорье», сдающего участок в субаренду). Создаем договор контрагентов. В качестве юр. лица принимающего ЗУ в аренду выступает уже АО «Приосколье», заполняем соответствующие реквизиты договора.

шаг 3.

Обращаем внимание, что площадь передаваемого в субаренду участка указывается

не в га, а в кв.м, а так же дата передачи в субаренду третьему лицу не может быть раньше даты принимаемого ООО «Агро-Белогорье» участка в аренду у ООО «Русагро-Белгород». Проводим и закрываем запись.

Поступление у пайщиков

Аналогичным образом проводится поступление ЗУ у пайщиков и дальнейшая передача в субаренду.

шаг 2.

Создаются договоры с пайщиком\пайщиками. В качестве контрагента выступают физические лица.

шаг 6.

Для передачи участков в субаренду проводим выбытие.